购房第一个月房贷扣多少

房贷首月扣款金额取决于贷款总额、利率和还款方式。30年期100万元贷款，利率4.9%，等额本息还款首月约5307元，其中本金约1600元，利息3700元。50万元贷款相同条件下首月约2653元，提前还款后重新计算的首月金额会减少。商业贷款与公积金贷款混合时，首月扣款是两者之和。不同银行扣款日不同，房贷合同会明确每月固定扣款日和金额。

房贷首月扣款还与贷款发放日有关。银行一般从放款次月开始扣款，若15号后放款，首月可能免息。100万元贷款，利率5.2%，期限25年，等额本金还款首月扣约6000元，之后逐月减少200元左右。提前还款后，银行会重新计算还款计划表，首月扣款金额会相应调整。房贷合同中明确规定了每月还款日和金额，逾期会产生额外费用。