什么是房产预告手续

房产预告登记是购房者在房屋正式取得产权前的一种法律保护措施。购房者在签订买卖合同后，可向不动产登记机构申请预告登记，这能有效防止卖家将房屋再次出售或抵押。这种登记需要买卖双方共同申请，登记后房屋的产权变动会受到限制。北京、上海等城市的房产交易中心都提供这项服务，登记费用一般为几百元，手续完成后购房者能获得一份登记证明，这份证明在正式办理房产证时非常重要。

预告登记的期限通常为2年，过期需要重新办理。这项制度保障了购房者的权益，特别是期房购买者。开发商未取得预售许可证就销售房屋的，购房者仍可办理预告登记。深圳、广州等地的实践表明，预告登记能有效减少"一房二卖"纠纷。购房者只需携带身份证、购房合同和申请表，在不动产登记中心现场办理，整个过程大约需要30分钟完成。