商铺土地出让金是多少

商铺土地出让金金额因城市地段差异较大。北京核心商圈可达每平方米2万元以上，上海南京路商铺土地出让金约1.8万-2.5万/平方米，广州天河区商铺土地出让金在1.2万-1.8万/平方米之间。二三线城市商铺土地出让金相对较低，成都春熙路约8000-1.2万/平方米，重庆解放碑约7000-1万/平方米。具体金额需根据商铺位置、面积、用途等因素确定。

商铺土地出让金计算方式包括地面价和楼面价两种。地面价指每平方米土地价格，楼面价则是地面价除以容积率。商业用地容积率一般为2.0-4.0，这意味着同样地面价下，容积率越高，楼面价越低。实际支付时还需考虑土地年限、建筑密度、绿化率等规划指标。政府会根据市场评估价和土地级别综合确定最终出让金标准。