商铺房产证可以银行贷款吗

商铺房产证可以用于银行贷款，银行接受商铺作为抵押物提供贷款服务。贷款金额一般为商铺评估价值的5-7成，贷款期限最长可达10年。申请时需提供商铺房产证、身份证明、收入证明等材料。银行会评估商铺位置、人流量、租金收益等因素决定贷款额度。利率根据个人资质和商铺情况确定，当前年化利率在4-8之间。

商铺贷款用途多样，可用于经营周转、装修扩建或购买其他资产。还款方式有等额本息和先息后本两种，借款人可根据资金状况选择。贷款审批时间约7-15个工作日，放款速度快。提前还款一般无违约金，但需提前1个月申请。贷款期间商铺需购买保险，银行作为第一受益人。经营不善导致无法按时还款，银行有权处置抵押商铺。