120平公摊35平合理吗

120平公摊35平确实偏高。公摊面积一般包括楼道、电梯井、管道井等公共区域，35平的公摊意味着约29%的面积被计入公摊。市场上常见的小区公摊比例在15%到25%之间，35平的公摊相当于多支付了近10平米的费用。这个公摊面积可以在一线城市购买一套小公寓的首付，或者装修出不错的儿童房和储物间。

公摊35平的设计往往意味着公共空间过于宽敞。走廊宽度超过2米，电梯前厅面积超过10平，这些设计虽然提升了居住舒适度，但增加了业主的负担。合理的公摊应该在20平左右，既能满足基本公共需求，又不会让业主为过多使用率低的面积买单。选择购房时，应该实地考察公共区域的实际使用情况，避免为华而不实的设计买单。