贷款买房以后可以转成公积金

贷款买房后确实可以转为公积金贷款，但需满足特定条件。购房者需先商贷还款6个月以上，信用记录良好，且原贷款银行同意提前还款。转换时需准备购房合同、身份证、还款证明等材料，到公积金中心办理。转换后月供压力明显减轻，30万元贷款20年，商贷月供约2200元，公积金贷款月供约1700元，每月少还500元。转换费用包括评估费、抵押登记费等，总计约1000元。

公积金贷款利率优势明显，当前5年以上年利率3.1%，比商贷低1.5至2个百分点。转换后总利息节省可观，50万元贷款25年，商贷总利息约38万元，公积金贷款总利息约26万元，节省12万元。公积金贷款额度受账户余额影响，一般余额10倍至20倍，最高可贷60万元。转换后账户余额继续存入，可提高未来贷款额度，同时享受免税优惠，每年最高可省1200元个税。