房贷利率五年期以上lpr利率是多少

目前五年期以上LPR利率为4.3%。这个利率是2022年8月调整后保持至今的水平，适用于个人住房贷款期限超过5年的情况。各大商业银行的房贷利率都是在这个基础上加减点形成，首套房普遍在4.0%-4.8%之间。2023年至今，央行维持这一利率不变，购房者每月需支付的利息金额直接与这个基准利率挂钩。

房贷利率计算方式简单明确，贷款100万元30年期，按4.3%计算，月供约4948元，总利息约78万元。利率每降低0.1个百分点，同样贷款条件下可节省约5万元利息。LPR每月20日更新一次，但房贷合同约定的重定价周期通常为每年或每5年调整一次，这意味着即使LPR变化，借款人的月供也不会立即改变。