增城的房子还有升值空间吗

增城的房产市场确实存在升值潜力。广州东部中心的发展规划已经落地，新塘站和增城站两个交通枢纽建设加速，未来将连接广州东站和白云机场。增城经济技术开发区吸引了超过2000家企业入驻，带动就业人口增长。教育配套方面，华南师范大学附属中学增城学校等优质教育资源陆续建成，居住价值明显提升。地铁21号线和13号线已开通运营，未来还将有16号线和23号线，交通便利性大幅提高。

增城的房价相对广州其他区域仍处于洼地，2023年均价约2万元/平方米，比番禺和黄埔低约30%。随着广州东进战略推进，增城纳入粤港澳大湾区重点发展区域，产业园区扩建带来大量高收入人群。生态环境是增城独特优势，白水寨和正果镇等景区周边的宜居属性受到市场认可。政府加大基础设施投入，东部中心规划涵盖商业、医疗、文化等全方位配套，区域价值将持续提升。