全球经济衰退适合买房吗

全球经济衰退时期确实存在购房良机。市场低迷时，房价普遍下降15-25%，买家议价空间增大。开发商为刺激销售，常提供首付分期、免息贷款等优惠。利率下调也降低了贷款成本，30年期固定利率可降至4%以下。房产税和保险费用也可能因当地政策调整而减少。这些因素叠加，使得购房总成本显著低于经济繁荣期。

长期持有房产是应对经济波动的有效策略。历史数据显示，经济衰退后3-5年内，房产价值平均回升30-40%。租金收入在经济下行期反而稳定，因为人们更倾向租房而非购房。多元化投资组合中，房地产与股票、债券相关性低，能有效分散风险。通胀时期，房产作为实物资产，保值能力优于现金和固定收益产品，成为财富保存的重要工具。