南京新房多久可以买卖过户

南京新房办理不动产权证后，理论上可以立即进行买卖过户。实际流程中，开发商需先完成初始登记，购房者提交材料后，不动产登记中心一般在15个工作日内出证。新房买卖过户需准备购房合同、发票、身份证等材料，缴纳契税、增值税等税费。整个过户流程在材料齐全的情况下，最快3-5个工作日可完成。南京部分区域已实现"一窗受理、集成服务"，进一步缩短了办理时间。

南京新房买卖过户的时间还与房屋性质有关。普通住宅满2年可免征增值税，满5年且是家庭唯一住房可免征个人所得税。新房买卖合同备案后，购房者可申请预告登记，防止一房多卖。南京目前推行"互联网+不动产登记"，买卖双方可通过"我的南京"APP在线提交部分材料，减少现场办理环节。银行放款时间也会影响过户进度，全款交易比贷款交易快3-7个工作日。