房子阳台面积只算一半价钱吗

是的，房子阳台面积确实只算一半价钱。根据国家规定，阳台的建筑面积计算方式特殊，无论封闭与否，都按水平投影面积的一半计入建筑面积。一套100平米的房子，如果有一个10平米的阳台，实际计入面积的只有5平米。开发商在定价时会考虑这点，阳台部分单价往往高于室内单价，以平衡整体价格。买房时合同会明确标注阳台面积计算方式，消费者需仔细核对。

阳台面积计算规则影响房屋实际得房率。一套房子有两个阳台，每个6平米，总共12平米的阳台实际只算6平米面积。这意味着购房者支付的总房价中，阳台部分的实际单价是表面单价的2倍。不同城市对阳台面积计算有细微差别，但一半计价是普遍做法。购房合同中会明确标注哪些区域属于阳台，确保交易透明。