呆账还清后多久可以按揭买房

呆账还清后，银行一般会要求等待6个月到2年时间才能申请房贷。具体时长取决于个人信用记录恢复情况。信用报告中的呆账记录会在还清后保留5年，但银行更关注近两年的还款表现。如果有稳定收入来源，大额存款证明，以及良好的其他信用记录，部分银行可能在还清后6个月就考虑贷款申请。实际操作中，建议提前准备近半年的工资流水，3万元以上的存款证明，以及当前工作的在职证明，这些材料能加快审批流程。

贷款机构评估房贷申请时，会重点考察申请人的债务收入比。呆账还清后，保持信用卡使用率低于30%，每月按时还款，能有效提升信用评分。银行系统会计算申请人每月固定支出与收入的比例，这个数字最好控制在40以下。有购房人通过在呆账还清后增加1-2笔小额贷款并按时还款，成功在9个月后获得房贷批准。实际案例显示，提供额外资产证明如车辆登记证、股票账户等，能将等待时间缩短至4-6个月。