买二手房银行多久放贷款

银行放贷款时间一般在15到30个工作日。买二手房时，银行收到完整资料后开始审核，包括房屋评估、产权调查、借款人信用审查等环节。材料齐全的情况下，审批过程约需7天，抵押登记完成后3到5天放款。遇到节假日或银行业务繁忙时，流程会延长3到5天。提前准备好收入证明、身份证、购房合同等文件，能加快审批速度。

二手房贷款放款速度受多种因素影响。房屋年龄超过20年的银行会谨慎审批，贷款年限可能缩短。法拍房或产权有争议的房产，银行放款时间会延长至45个工作日。选择银行合作的中介机构能缩短3天左右时间。公积金贷款审批时间比商业贷款多5到10个工作日。借款人征信有不良记录时，银行会要求补充材料，导致放款延迟7到15天。