日本房产交什么费用

购买日本房产时，买家需要支付多种费用。房产交易税约为房产价格的4%-5%，登记许可税根据房产类型不同，从房屋价值的1%到2%不等。印花税根据合同金额计算，从1万到10万日元不等。还有司法书士费，约5万到10万日元，用于处理法律文件。中介费一般为房产价格的3%+6万日元，外加消费税。贷款时还有评估费约3万日元，印纸费约2万日元。房产取得税为房产评估价的4%，固定资产税每年支付，为评估价的1.4%，城市规划税为评估价的0.3%。

持有日本房产的年度费用包括管理费和修缮公积金。管理费每月5000到2万日元，用于公共区域清洁和安保。修缮公积金每月3000到1.5万日元，用于未来维修。房产税每年评估价的1.4%，城市规划税评估价的0.3%。出租房产还需支付租金收入的20%所得税和6%住民税。地震保险每年1到3万日元，火险每年5000到1.5万日元。房产继承时需支付遗产税，最高达55%。