建筑物天井计算建筑面积吗

建筑物天井是否计入建筑面积取决于具体位置和功能。室内天井需要计算建筑面积，这部分空间被建筑结构完全包围，属于使用面积。室外天井则不计算，因其属于开放空间。半室外天井如带顶棚但无围护结构的，按投影面积一半计算。多层建筑的中庭天井，每层都要按投影面积计入。商业建筑中的采光天井同样计入，因为增加了商业价值。

天井设计影响建筑整体计算规则。封闭式天井完全计入建筑面积，这类设计常见于办公大楼。开敞式天井不计算，常见于住宅小区。带玻璃顶盖的天井按50%计算，现代酒店常采用此设计。天井面积占建筑总面积10%以上的项目，消防设计需特别考虑。住宅建筑中的内院天井不计入容积率，但计入建筑面积，开发商需平衡这两者的关系。