深圳商品房公摊面积一般是多少

深圳商品房公摊面积一般在建筑面积的20%到25%之间。高层住宅公摊比例较高，电梯井、楼梯间、公共走廊等空间占用较大。30层左右的住宅，公摊面积可达25%。小户型公寓公摊比例更高，有时达到30%。多层住宅公摊比例相对较低，一般在15%到20%之间。开发商会在购房合同中明确标注公摊面积比例，购房者可以仔细核对。

公摊面积计算有明确标准，包括套内面积和分摊的共有建筑面积。深圳住宅项目必须通过专业测量机构进行面积测算，出具《房屋面积测量报告》。购房者有权要求查看测量机构的资质证明。开发商不得随意变更公摊面积，如有调整需经过相关部门审批并通知购房者。实际交付时，购房者可以聘请第三方机构重新测量面积，确保数据准确。