公积金还款能缩短年限吗

公积金还款确实能缩短贷款年限。公积金贷款利率低于商业贷款，相同月供下，更多资金用于偿还本金而非利息。以30年贷款为例，公积金贷款比商业贷款能提前5-8年还清。许多城市公积金中心提供提前还款服务，客户每年可申请1-2次，每次最低还款额为1万元。实际案例显示，每月多还500元，贷款年限可缩短3-4年。

公积金贷款额度直接影响还款期限。公积金最高贷款额度通常为账户余额的15-20倍，账户余额10万元可贷150-200万元。贷款额度提高后，月供增加但总利息减少。北京、上海等城市允许公积金与商贷组合，组合贷款中公积金部分占比越高，整体还款年限越短。数据显示，公积金占比超过60%的组合贷款，平均比纯商贷提前6年还清。