房产抵押银行还能贷款吗

当前银行对房产抵押贷款政策依然开放，审批标准严格但可行。借款人需提供稳定收入证明、良好信用记录及房产评估报告。贷款额度一般为房产评估值的5-7成，最高可达千万。贷款期限最长30年，年利率根据借款人资质在4-6%之间。银行要求房产无抵押纠纷，产权清晰。材料齐全情况下，最快3个工作日完成审批。多家国有银行和股份制银行均接受此类业务，建设银行、工商银行等都有专门产品。

房产抵押贷款用途明确限制，仅可用于消费或经营。消费类贷款资金不可用于购房、投资或还债，经营类需提供营业执照和经营流水。房产类型方面，住宅抵押最易获批，商铺、写字楼次之，工业厂房难度较大。贷款还款方式灵活，可选择等额本息或先息后本。提前还款无违约金，但需提前15天申请。借款人年龄需在18-65岁之间，抵押人需同意抵押手续。