买二手房需要购房证明吗

购买二手房需要提供购房证明。准备材料时，身份证、户口本、婚姻证明必不可少。外地购房者需提供当地纳税或社保缴纳证明，连续缴纳满5年才能获得购房资格。北京、上海等一线城市严格执行限购政策，没有购房证明无法完成网签和过户手续。开发商或中介会协助准备相关材料，但最终审核由房管部门负责。

购房证明在交易过程中起到关键作用。银行放贷前会核查购房资格，证明不齐全会导致贷款被拒。房屋交易涉及资金安全，购房证明是防止违规交易的重要保障。2018年某城市就因购房证明造假导致交易纠纷，购房人损失数十万元。购房证明有效期一般为30天，过期需重新办理，影响交易进度。