深圳住宅公摊一般多少

深圳住宅公摊面积一般在20到30平方米之间，高层住宅公摊比例约为25%，小户型公寓公摊可能达到30%。一套100平方米的住宅，实际使用面积大约在70到80平方米。公摊部分包括电梯井、楼梯间、公共走廊、设备间等区域。开发商在销售时会明确标注公摊比例，购房合同中也会详细列出公摊面积的计算方式。

不同类型住宅公摊面积差异明显。花园洋房公摊较小，通常在15平方米左右；商业公寓公摊较大，可达40平方米以上。深圳关内关外也有差异，关内因土地紧张，公摊比例普遍高于关外5到10平方米。购房者需注意，公摊面积过小可能影响居住舒适度，过大则性价比降低。