合肥金祁花园是回迁房吗

合肥金祁花园确实是回迁房项目。这个小区位于合肥市包河区，由政府主导建设，专门用于安置被征地拆迁的居民。项目包含多栋住宅楼，户型从60平方米到120平方米不等，满足不同家庭需求。回迁房业主拥有完全产权，可以正常交易过户，与普通商品房没有本质区别。小区配套齐全，有幼儿园、社区服务中心和商业街，生活便利。

金祁花园的回迁性质体现在多个方面。项目规划时已考虑回迁安置的特殊需求，建筑密度比普通商品房略高。小区内设有专门的回迁房管理办公室，负责处理居民日常事务。回迁房价格远低于周边商品房，同一位置商品房价格可能是回迁房的2倍以上。政府还提供物业补贴，前3年物业费减半，减轻回迁居民经济负担。