多层电梯房是什么意思

多层电梯房指配备电梯的6-9层住宅建筑。这类建筑每层通常有4-8户，电梯服务覆盖所有楼层。小区常见3-5栋楼组成，每栋设1-2部电梯。楼道宽度约1.5-2米，方便搬运家具家电。电梯运行速度0.5-1.5米/秒，高峰期等待时间约30秒。这类建筑容积率在2-3之间，绿化率约30%，楼间距约25-40米，满足日照要求。

多层电梯房户型以80-120平米三居室为主，得房率约80-85%。建筑结构多为框架剪力墙，抗震设防烈度7-8度。小区配套包括地下停车场、儿童游乐区、健身设施等。物业管理费每月2-4元/平米，包含电梯维护、安保等服务。这类房屋二手房交易活跃，首付比例30%，贷款年限最长30年，适合中青年家庭居住。