首付款已经交了还可以退房吗

首付款交后能否退房要看合同条款。多数购房合同规定，交定金后反悔不退，首付款同样适用。开发商有权没收已付款项作为违约金。北京某案例显示，买家因个人原因退房，开发商扣除了30万元首付款中的20万元作为赔偿。上海另一案例中，因开发商延迟交房，买家成功拿回全部首付款。法律上，合同有明确约定的按约定执行，无约定可协商解决，但买家违约需承担相应责任。

退房可能性还取决于具体原因。若房屋存在质量问题，如墙体裂缝、漏水等，买家有权要求退房并退款。某楼盘因地基沉降问题，开发商同意退还全部首付款。政策变化也可能影响退房决定，如限购政策调整导致无法获得贷款资格，部分开发商会配合退房。建议保留所有付款凭证和合同文件，必要时寻求专业法律意见，通过协商或诉讼途径解决争议。