南京买二手房需要首付款验资吗

南京买二手房确实需要首付款验资。银行会要求买家提供首付款资金证明，确保资金来源合法。常见方式包括银行存款流水、转账记录等。验资金额根据房屋总价比例计算，一般需覆盖首付款全部金额。资金需提前存入账户，避免短期内大额进出。部分银行还会要求资金冻结，直至过户完成。这一流程能防止洗钱风险，保障交易安全。

验资流程具体包括提交身份证明、购房合同和资金证明材料。银行工作人员会核实账户余额和交易记录。资金需在账户中停留一段时间，通常7天以上。若资金来自借贷，需额外提供借款合同。验资不通过的情况包括资金来源不明或短时间内大额转入。完成验资后，银行出具正式资金证明，用于后续贷款申请和过户手续。