地下车位算业主公摊吗

地下车位不算业主公摊面积。公摊面积是指建筑中供全体业主共同使用的区域，如大堂、走廊、电梯井等。地下车位是独立使用的空间，产权明确归属于开发商或购买者。根据《物权法》，地下车位需要单独办理产权登记，与房屋产权证分开。购房合同中会明确标注车位是否包含在房价内，还是需要额外购买。全国多个城市的住建部门规定，地下车位不计入公摊面积，避免开发商将公共区域重复计算。

地下车位性质特殊，不同于普通住宅区域。开发商可以通过出售或出租方式获取收益，这表明其产权归属明确。北京、上海等地的法院判例显示，业主无权要求将地下车位纳入公摊范围。地下车位的建设成本通常高于普通公摊区域，开发商需单独核算这部分投入。物业管理费中也不会包含地下车位的维护费用，而是由车位使用人单独支付。这些特点都证明地下车位是独立产权空间，不属于公摊范畴。