内部认购房是什么意思

内部认购房是指房地产开发商在正式开盘前，向特定群体提供的购房机会。这类购房对象通常是公司员工、合作伙伴或长期客户，价格往往低于市场价20%到30%。购房者需支付定金锁定房源，正式开盘时享有优先选房权。北京某知名企业去年为员工提供了内部认购，员工购买价格比市场价低25万一套，吸引了大量员工参与。

内部认购房还包含开发商预留的优质房源，这些房源位置更好、朝向更佳。上海某项目在内部认购阶段，提供了所有朝南的户型，比普通房源每平米贵5000元，但内部认购价仍低于市场价。这类购房方式让开发商提前回笼资金，购房者则能以合理价格买到心仪房源，形成双赢局面。