按揭成数7成是什么意思

按揭成数7成表示购房者需要支付房屋总价的30%作为首付款，银行则提供剩余70%的贷款资金。一套价值500万的房子，买家需准备150万现金，银行贷款350万。这种安排降低了银行风险，因为买家已经投入了相当比例的自有资金。大多数银行要求首付款必须来自买家自有资金，不能通过借贷获得，这是监管机构的规定。

7成按揭成数对购房者来说意味着更高的初始资金压力，但可以减少每月还款额。一套100万的房子，30万首付后，70万贷款分30年还，月供约3500元。这种成数适合有一定积蓄但现金流紧张的买家。银行会根据购房者的收入、信用记录等因素决定是否批准7成贷款，有时会要求购买房屋保险作为额外保障。