农村自建房屋可以抵押贷款吗

农村自建房屋能否抵押贷款取决于房屋是否具备合法产权。房屋需有《房屋所有权证》和《土地使用权证》，两证齐全的房产才能作为抵押物。实际操作中，银行会评估房屋位置、结构、面积等因素。房屋建成时间不超过20年，且位于城镇规划区内更容易获批。贷款额度一般为房屋评估价值的5-7成，具体金额由银行根据当地政策和房屋状况确定。

农村自建房抵押贷款流程包括提交申请、房产评估、银行审批和办理抵押登记四个环节。借款人需准备身份证、户口本、建房证明和收入证明等材料。贷款期限最长可达10年，年利率根据央行基准利率上浮10-30个百分点不等。部分银行推出"农房抵押贷"专项产品，审批时间可缩短至7个工作日。还款方式可选择等额本息或等额本金，提前还款一般不收取违约金。