中国银行二手房过户完多久能放款

中国银行二手房过款时间一般在过户后3-7个工作日。银行收到完整材料后，会先审核贷款申请，确认房产价值与贷款额度匹配。接着银行会办理抵押登记手续，这个过程需要1-2天。审批通过后，银行会在1-2天内将贷款资金打入卖方账户。整个流程中，材料齐全是关键，身份证、房产证、购房合同缺一不可。银行节假日不办理业务，时间会顺延。

放款速度还受地区差异影响，一线城市流程更规范，时间相对固定。二线城市银行人员较少，审批可能多花1-2天。遇到政策调整期，银行贷款额度紧张，放款时间会延长。周末提交的材料，银行下周一才开始处理。买卖双方保持沟通，及时补充材料，能有效加快放款速度。房屋面积超过144平方米，贷款审批更严格，时间可能增加2-3天。