无锡公寓房可以公积金贷款吗

无锡公寓房能否使用公积金贷款取决于房屋性质。商业性质的公寓不能办理公积金贷款，这类房屋产权为40年或50年，土地用途为商业或办公。住宅性质的公寓可以申请公积金贷款，需满足无锡公积金中心的相关条件，如连续缴存6个月以上，信用记录良好，房屋总价符合当地贷款限额。2023年无锡公积金最高贷款额度为60万元，首套房首付比例不低于20%，二套房不低于30%。

无锡公积金贷款对公寓房还有额外要求。住宅性质公寓需提供房产证原件，商业性质的公寓即使部分项目宣传"可公积金贷款"也无法办理。贷款期限最长不超过25年，借款人年龄加贷款期限不超过70岁。购买二手房时，房龄加贷款期限不超过40年。公积金贷款利率低于商业贷款，当前5年以上年利率为3.1%，能显著减轻购房者的还款压力。