房租公摊面积i公摊的是什么

房租公摊面积指的是楼道、电梯间、楼梯间、大堂、走廊等公共区域分摊到每户的面积。这些空间属于所有业主共同使用，开发商计算时会将整栋楼的公摊总面积除以总户数，得出每户应承担的公摊面积。北京朝阳区某小区每户公摊面积达15平方米，上海浦东新区某楼盘公摊比例甚至达到25平方米，这些空间虽然不归个人所有，但业主需要为这部分面积支付相应费用。

公摊面积还包括设备层、管道井、配电室、消防设施等隐藏空间。深圳福田区某住宅项目将地下车库入口处的公共区域计入公摊，广州天河区某公寓楼则把楼顶设备平台分摊给各户。这些设施保障了整栋楼的正常运转，电梯井、给排水管道、强弱电井等空间虽不常被注意，但实际占用大量面积，每户分摊约3-5平方米不等，这些费用已包含在房租总价中。