公积金贷款能买二手房吗

公积金贷款完全可以购买二手房。符合条件的购房者可申请最高额度贷款，期限最长30年。购买二手房时，房屋需满足房龄加贷款期限不超过规定年限。贷款流程包括提交申请、房产评估、签订合同等环节。购房者需提供身份证、婚姻证明、收入证明等材料，首套房首付比例一般为30%，二套房需40%以上。公积金贷款利率低于商业贷款，能显著减轻还款压力。

二手房公积金贷款对房产有明确要求。房屋必须产权清晰，无抵押查封等权利限制。交易价格需符合评估标准，不得高于市场价太多。贷款发放后，资金会直接划入卖方账户，确保交易安全。购房者需注意，公积金贷款额度受个人缴存余额倍数影响，缴存时间越长，可贷额度越高。部分地区对二手房房龄有限制，超过20年的房子贷款期限会缩短。