农村房子可以去银行抵押贷款吗

农村房子可以申请抵押贷款，但银行对房产类型有严格限制。大多数银行只接受国有土地上的商品房作为抵押物，集体土地上的农村房屋很难通过审批。部分银行接受乡镇企业厂房抵押，贷款额度一般为评估价值的5-7成，期限最长5年。申请时需要提供房产证、土地使用证、身份证等材料，银行会派人实地考察房屋状况和周边环境。

农村房屋抵押贷款成功率低，主要受政策限制。土地管理法规定，宅基地使用权不得单独抵押，农民住房所有权与宅基地使用权一并抵押必须依法登记。实际操作中，银行担心处置困难，风险高。目前仅有少数地区的农商行试点农村住房抵押，贷款金额小，流程复杂。借款人需考虑贷款用途是否符合规定，以及还款能力是否充足，避免因无法还款导致房产被拍卖。