商品房人防工程指什么

商品房人防工程是指住宅小区内按照国家规定建设的防空地下室，战时可用于人员隐蔽和物资储备，平时作为停车场、仓库或商业设施使用。这类工程由开发商投资建设，产权归国家所有，但使用权可移交物业公司管理。人防工程墙体厚度达30厘米以上，配备独立通风、供电系统，能有效抵御常规武器爆炸和核辐射冲击。全国90%以上的新建商品房项目都包含这种人防设施，建筑面积约占小区总建筑面积的5%到10%。

人防工程的建设标准由《人民防空法》明确规定，开发商必须按地面建筑总面积的6%配建，工程验收合格后发放人防工程使用证。这类工程设有专门的密闭门、防爆波活门等防护设备，内部结构特殊，不能随意拆除或改造。业主委员会可申请使用人防工程，收益归全体业主共有。北京、上海等大城市的人防工程已形成地下网络，部分区域还配备了应急供水系统和医疗救护站，确保战时人员生存需求。