征信不好可以全款买房吗

征信记录不良的人完全可以全款买房，银行审批贷款时才会重点查看征信报告。全款购房不需要贷款审批，征信问题不会影响交易完成。购房者可以直接与开发商或房主协商，一次性支付全部房款。北京、上海等城市的房产交易中，全款购房案例占总成交量的25-30%，其中不乏征信记录不佳的买家。现金支付方式还能让卖方更愿意接受较低价格，因为避免了贷款流程中的不确定性。

全款买房还能规避利率风险，当前房贷基准利率达到4.3%，30年贷款总利息可能接近房屋本身价值的60%。征信不良者选择全款购房，省去了高额利息支出，资金压力反而更小。深圳、杭州等热点城市的房价波动较大，全款购房者拥有更强的议价能力和市场灵活性，能够在房价下跌时迅速调整策略，避免被套牢在高位。