设计费是按建筑面积还是占地面积

设计费一般按建筑面积计算，这是行业通行做法。一套100平方米的住宅，设计费会基于实际可使用空间来核算，而非仅算底层占地面积。建筑面积包含各楼层面积总和，更全面反映项目规模和工作量。商业项目如2000平方米的办公楼，设计费同样按总建筑面积计算，这样能准确体现设计师需处理的空间总量和复杂度。

占地面积仅考虑建筑物底座面积，无法全面反映设计工作量。一栋占地面积500平方米但高达20层的建筑，实际设计工作量远大于占地相同的一层平房。设计费按建筑面积计算更公平，能体现设计师在垂直空间规划、结构设计上的投入。多层建筑如10层商场，每层1500平方米，设计费会基于15000平方米的总建筑面积，而非仅1500平方米的占地面积。