商品房赠送面积收费吗

商品房赠送面积是否收费要看具体情况。开发商赠送的露台、阁楼等空间，如果已经写入购房合同并办理产权登记，业主需要缴纳相关税费。赠送的地下室或车库若属于公共区域改造，实际使用时可能产生物业费。开发商口头承诺的赠送面积若未写入合同，法律上不具约束力，业主无法主张权益。赠送面积若改变了房屋结构或占用消防通道，属于违规建筑，无法确权也不应缴费。

开发商以"赠送面积"作为营销手段时，实际已将成本计入房价。购房合同中明确标注的赠送面积，业主需按实际成交价缴纳契税。赠送的飘窗或阳台若封闭使用，会被计入产权面积，需缴纳相应费用。购房者应仔细核对合同条款，确认赠送面积的产权归属及后续费用。开发商承诺的"全赠送"往往存在附加条件，如必须购买特定车位或装修套餐。