土地出让收益金是什么

土地出让收益金是政府将国有土地使用权出让给使用者时收取的费用，这笔钱来自土地交易总价减去成本后的差额。北京朝阳区一块商业用地拍出50亿元，扣除征地拆迁等成本20亿元，政府实际获得收益金30亿元。上海浦东新区一块住宅用地成交价80亿元，成本约35亿元，收益金达45亿元。这笔资金成为地方政府重要财政来源，用于城市基础设施建设。

土地出让收益金用途广泛，包括修建地铁、公路、公园等公共设施。广州某地块收益金10亿元，其中3亿元用于地铁线路建设，2亿元用于社区公园改造，剩余5亿元用于学校扩建。深圳将部分收益金投入保障性住房建设，建成5个住宅小区，提供8000套住房。这笔资金直接影响城市面貌和居民生活质量，是城市发展的重要资金保障。