购房贷款下来后可以拿房产证吗

房贷审批通过后，房产证不能马上拿到手。银行会保留房产证原件或办理抵押登记，直到贷款还清。购房合同上会明确注明房产抵押给银行，这是银行控制风险的标准做法。房贷期间，房产证会由银行保管或抵押在相关部门。购房者只能拿到房产证的复印件或他项权利证书。

还清全部贷款后，银行会解除抵押登记。购房者需携带身份证、还款证明等材料去相关部门办理房产证解押手续。整个过程大约需要7到15个工作日。解押完成后，房产证原件会交还给购房者，这时房屋才真正完全属于业主。解押后，业主可以自由出售或抵押房产。