天津买二手房限购吗

天津二手房市场实行严格的限购政策。本市户籍家庭限购2套住房，非本市户籍家庭需提供3年内连续缴纳2年以上社保或个税证明方可购买1套住房。滨海新区、武清区等部分区域政策略有宽松，外地人在这些区域购房无需社保或个税证明。政策执行以家庭为单位，认定标准包括购房者本人、配偶及未成年子女名下房产情况。

二手房交易过程中，购房资格审核环节至关重要。买卖双方需签署《天津市购房资格承诺书》，房管部门会通过"天津市房地产市场信息系统"核查购房人资格。虚假申报将面临3年内不得在津购房的处罚，已签订的购房合同也会被认定为无效。中介机构有责任核实客户购房资格，违规中介将被暂停网签资格。