资产评估减值是什么意思

资产评估减值是指资产账面价值高于其可收回金额时，需要计提减值准备的过程。企业资产负债表上记录的资产价值可能会随时间下降，比如设备老化、技术过时或市场环境变化。当一项设备原值50万元，现在只能卖30万元时，企业就需要确认20万元的减值损失。这种减值在财务报表中体现为资产价值的减少，直接影响企业利润和所有者权益。资产减值测试每年至少进行一次，确保财务报表真实反映资产价值。

资产评估减值还反映企业对未来经济利益的预期调整。房地产市场波动导致商业地产价值缩水，商场从评估价2亿元降至1.5亿元，差额5000万元需计入减值损失。减值准备计提后，资产折旧基数相应减少，未来年度折旧费用也随之降低。企业需在附注中详细披露减值原因、金额及对财务状况的影响，帮助投资者做出更明智的决策。