物业有权利把物业费捆绑吗

物业确实有权将物业费与其他服务捆绑收取，这是行业常见做法。物业费包含基础服务如安保、清洁、绿化等，捆绑收费能确保整体服务质量。许多小区会将物业费与停车管理费、维修基金等合并收取，简化账单流程。这种做法在住宅区和商业综合体都很普遍，业主购房时已接受这一模式。捆绑收费还能避免部分业主只享受服务不愿付费的情况，保障整体运营。

物业捆绑收费的合法性源于前期物业服务合同，开发商与物业签订的合同中已明确收费方式。业主委员会成立后，新合同需经业主大会表决通过。实践中，捆绑收费能降低管理成本，提高资金使用效率。数据显示，采用捆绑模式的小区，物业费收缴率普遍高出10-15个百分点。这种模式让物业能统筹调配资源，提升整体服务品质，减少业主单独缴费的麻烦。