小区楼顶属于整栋楼还是整个小区

时间:09-16人气:25作者:笑看浮尘

小区楼顶属于整栋楼所有业主共同共有。楼顶作为建筑物的延伸部分,与整栋楼的墙体、地基等结构密不可分,是建筑物不可分割的组成部分。根据《民法典》规定,建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。楼顶作为整栋楼的屋顶,自然属于共有部分,由该栋楼全体业主共同使用和管理。

小区楼顶的法律属性决定了其使用范围。楼顶空间的使用权仅限于该栋楼的业主,不能随意扩展至整个小区。业主可以在楼顶设置必要的设施,如太阳能热水器、电梯机房等,但需遵循相关规定并不得损害其他业主利益。楼顶的维修、维护费用也由该栋楼业主共同承担,这进一步证明了楼顶属于整栋楼而非整个小区的属性。

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