买房子毛坯房包括什么

毛坯房交付时包含基础结构和公共设施。房屋主体结构已完成，包括墙体、楼板、屋顶等。室内墙面、地面和天花板只做基础处理，没有装饰层。水电管线已预埋到位，但未安装开关插座和洁具。门窗框架已安装，但玻璃和五金配件可能缺失。公共区域如楼梯、走廊已完成基本装修。开发商会提供入户门，但内部隔断需要业主自行安装。

毛坯房不含任何家具家电和软装。厨房只有排烟道和给排水接口，没有橱柜和灶具。卫生间预留了上下水管位置，但马桶、洗手盆、淋浴设施需要业主自行安装。墙面地面平整但未铺贴瓷砖或地板。房间只有电源线接口，没有灯具和开关。毛坯房面积是建筑面积，包含公摊部分。开发商会提供房屋质量保证书和使用说明书，业主需自行规划装修方案。