菏泽第二套房首付最低多少

菏泽市第二套房首付比例最低为房屋总价的40%。这一标准适用于大多数商业贷款情况，购买100万元房产需准备40万元首付。公积金贷款政策有所不同，第二套房首付比例一般为50%，购买同价房产需准备50万元首付。具体金额会根据购房者个人信用状况、银行政策及房屋类型有所调整。

菏泽市不同区域首付要求存在差异，牡丹区、定陶区等核心城区执行标准较高，而巨野县、单县等周边地区政策相对宽松。新建住宅与二手房的首付比例基本一致，但银行对房龄超过20年的二手房贷款审批更为严格，实际首付比例可能上浮5-10个百分点。购房者需提前咨询多家银行，了解最新政策。