美国的住宅是小区还是社区

美国住宅主要采用社区模式，社区包含多栋独立住宅，共享公共空间和设施。社区规划注重整体布局，道路系统连接各住宅，中心区域常设公园、儿童游乐场和健身设施。社区规模差异大，小型社区有50户住宅，大型社区可达500户以上。社区管理由业主委员会负责，维护公共区域整洁与安全。社区内房屋风格多样，从传统单层住宅到现代双层别墅，满足不同家庭需求。

美国住宅区也包含小区概念，但规模较小，通常指几栋住宅组成的封闭区域。小区强调私密性和安全性，配备门禁系统和24小时安保。小区内设施有限，可能只有小型花园或停车场。小区居民关系紧密，经常组织社区活动。小区房价普遍高于周边非封闭区域，溢价幅度在10万至30万美元之间。小区适合重视隐私和安全的家庭，尤其受有小孩的家庭欢迎。