杭州阳光郡是回迁房吗

杭州阳光郡不是回迁房项目。该小区位于杭州市拱墅区，是正规商品房小区，由开发商杭州中豪集团开发建设。小区于2010年左右交付，拥有完整的产权证，可以正常上市交易。阳光郡配套设施齐全，包括幼儿园、商业街、健身设施等，物业管理规范，居住环境良好。回迁房是指政府征收土地后安置被拆迁户的住房，阳光郡不符合这一特征。

阳光郡的市场交易价格与周边商品房基本持平。小区住宅面积从80平方米到140平方米不等，户型设计合理，采光通风良好。二手房市场上，阳光郡的成交记录显示其价格波动与杭州整体楼市行情一致。回迁房往往有限制交易年限，而阳光郡没有此类限制，业主可以随时出售或抵押房产。小区周边交通便利，距离地铁3号线约500米，生活配套成熟，这些都是商品房的典型特征。