房子等价互换要交什么费用

房子等价互换需要缴纳契税，税率为房屋评估价的3%。印花税也是必须缴纳的，买卖双方各付0.05%。房屋登记费约80元，测绘费根据房屋面积计算，每平方米2-3元。如果通过中介交易，还需支付中介费，一般为房屋成交价的1-2%。贷款产生的评估费、抵押登记费也需要考虑，评估费约300-500元，抵押登记费约100元。

等价互换还涉及房屋差价补偿税费，如果互换后有现金补偿，这部分需要缴纳个人所得税，税率为20%。维修基金按房屋面积计算，每平方米约100元。物业费结清证明必不可少，避免前业主拖欠费用。公证费约500-1000元，确保交易合法有效。这些费用加起来约占房屋总价的3-5%，交易前需做好预算规划。