深圳公寓房什么时候能卖掉

深圳公寓房销售时间受多种因素影响。核心地段如福田CBD、南山科技园的公寓，因交通便利、配套完善，市场活跃度高，这类房源平均30-45天能成交。位置稍偏的宝安、龙岗区域，若靠近地铁口或商业中心，60-90天也能售出。新装修、带精装修的公寓比毛坯房快15-20天。当前市场下，定价低于周边同类房源5-8个点的公寓，成交周期可缩短20-30天。

公寓楼层高低影响销售速度。低楼层公寓接地气，适合有老人或小孩的家庭，这类房源比高楼层快15-25天售出。顶层带露台的公寓虽视野好，但夏季炎热问题导致销售周期延长30-40天。朝南的公寓比朝北的快20天左右。小区绿化率高、物业管理好的公寓，比普通小区快25-35天成交。市场旺季如3-5月、9-11月，公寓整体销售速度比淡季快15-20天。