盖好房子三年了地基还会下沉吗

房子建成三年后地基仍然可能出现下沉情况。混凝土浇筑完成后的头两年是关键期，水分蒸发导致体积收缩，地基会缓慢下沉。土壤类型也很重要，黏土层含水量变化会引起膨胀收缩，沙质土则容易流失。建筑重量分布不均会导致某些区域下沉更多，尤其是靠近承重墙的位置。地基深度不足或未到达坚硬持力层也会引发持续沉降。

地基下沉可通过观察墙体裂缝判断，门窗难以开关是明显信号。三年后下沉速度应该大幅减缓，但不会完全停止。地下水位变化会影响地基稳定性，干旱季节土壤收缩，雨季又膨胀。地基处理方式不同，沉降程度也有差异，桩基比浅基础更稳定。房屋周边施工或开挖也会扰动原有地基，导致额外沉降。